| 问题 | 重庆云阳县拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023 |
| 释义 | 这份文件规定了拆迁安置流程和拆迁标准明细。拆迁人需在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建工程，并进行公示。拆迁工作的第一步是入户调查，拆迁人需取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证。拆迁人需编制拆迁投资预算方案，制定拆迁补偿方案，包括货币补偿或实物补偿，以及货币补偿所需资金筹措方式。拆迁人需拿着一系列前期入户调查材料去建委申请拆迁许可证，并发布拆迁公告。拆迁评估报告需在房屋征收范围内公 法律分析 关于重庆云阳县拆迁安置流程和拆迁标准明细，建设主管部门颁发了一份文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程。这个文件叫做暂停公示，需要在相关的场合进行公告。根据规定，公示期不能超过一年。 2、入户调查评估 在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。 3、内业计算 实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。 4、制定拆迁实施方案 拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。 5、申请拆迁许可证 拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。 6、发布拆迁公告 就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。 7、出一个正式的评估报告 这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。 8、送达拆迁评估报告 送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。 二、房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应做哪些工作？ （1）房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应当将不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过一年。 （2）房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。被征收人对调查登记工作不予配合的，房屋征收部门按照房屋权属登记档案进行登记。 （3）调查登记工作结束后，调查结果应当在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。对调查结果有异议的，应当在公示期内向房屋征收部门提出书面核实申请，房屋征收部门应当在受理申请后十五日内予以核实并告知申请人。 （4）征收范围内的房屋设定有抵押权的，房屋征收部门应当告知抵押权人。 （5）市、县级人民政府作出房屋征收决定前，房屋征收部门应当进行社会稳定风险评估。社会稳定风险评估结论应当作为是否作出房屋征收决定的重要依据。 社会稳定风险评估报告应当对房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出现的风险进行评估，并根据评估结论制定相应的风险防范、化解、处置措施和应急预案。 三、以暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收工作的应当如何处理？ 依据条例规定，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 拓展延伸 根据我国《拆迁评估办法》的相关规定，拆迁评估报告应当由具有相应资质的评估机构出具，评估人员应当具有相应的专业知识和经验。如果拆迁评估报告的注意事项不符合相关规定，就可能对拆迁过程产生影响。 根据相关法律规定，拆迁评估报告的注意事项包括： 1. 评估对象应当明确； 2. 评估范围应当清晰； 3. 评估方法应当科学； 4. 评估数据应当准确； 5. 评估结论应当客观、公正。 如果拆迁评估报告的注意事项不符合上述规定，拆迁过程可能会面临法律风险。因此，拆迁评估报告的注意事项应当符合相关规定，以确保拆迁过程的合法性和公正性。 结语 重庆云阳县拆迁安置流程和拆迁标准明细,建设主管部门颁发了一份文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程。这个文件叫做暂停公示,需要在相关的场合进行公告。根据规定,公示期不能超过一年。拆迁工作的第一步是先入户调查,即到现场一户一户的调查。拆迁人需要通过评估公司的初步外业调查和内业计算,了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱,编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案,是货币补偿还是实物补偿,货币补偿需要耗资多少,补偿资金的筹措方式等。拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。发布拆迁公告,同时把《拆迁许可证》公开张贴出来,以说明拆迁行为的合法性和时间安排。拆迁评估报告需要在房屋征收范围内公布,调查结果应当在房屋征收范围内公示,对调查结果有异议的,应当在公示期内向房屋征收部门提出书面核实申请,房屋征收部门应当在受理申请后十五日内予以核实并告知申请人。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 |
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