| 问题 | 二手房屋过户所需手续及流程 |
| 释义 | 本文主要介绍了两个方面的内容：一是关于买二手房带户口的办理流程，需要征得迁入地派出所同意，然后办理户口迁出手续和迁入手续；二是二手房交易的流程，包括查看房源信息、实地考察、调查产权、签订买卖合同、办理贷款手续、过户和领取房产证等步骤。 法律分析 一、买的二手房带户口怎么办理 1、需要先征得迁入地派出所的同意; 2、然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续; 3、再拿户口迁移证到迁入地派出所办理迁入手续; 二、二手房交易流程 步骤一：上网或去中介门店查看房源信息。 步骤二：实地考察看房，确定购房意向(地区、社区等)。 步骤三：看定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。 步骤四：签订二手房买卖合同。 步骤五：办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。 步骤六：产权(房产、地产)过户。 步骤七：领取房产证，每月还贷。 拓展延伸 二手房屋过户流程详解及常见问题解答 二手房屋过户是指将已经有人所有的房屋转让给另一方的过程。过户手续包括以下几个步骤：首先，双方需签订房屋买卖合同，并办理房屋评估、验资等手续。接着，买方需要缴纳购房款项，并办理相关贷款手续。然后，双方到当地不动产登记中心办理过户手续，包括提交申请、提供相关证明文件等。最后，交付房屋所有权证书和相关证明文件给买方，完成过户手续。常见问题包括过户税费、产权证办理等。需要注意的是，具体过户流程可能因地区而异，建议咨询专业律师或房产中介机构以确保顺利过户。 结语 购买带有户口的二手房需要经过一系列步骤。首先，征得迁入地派出所同意，然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续。接着，凭借户口迁移证到迁入地派出所办理迁入手续。二手房交易流程包括查看房源信息、实地考察、调查产权、签订买卖合同、办理贷款手续、过户和领取房产证等步骤。过户手续涉及签订合同、缴纳款项、办理贷款、办理不动产登记等。具体流程可能因地区而异，请咨询专业律师或房产中介机构以确保顺利过户。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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