| 问题 | 楼上漏水不给我修，我应该怎么办 |
| 释义 | 楼上漏水不给当事人修，的办法如下： 1、建议协商； 2、收集证据，去法院起诉。 楼上漏水的处理办法如下： 1、楼上邻居漏水原因，找楼上邻居协助处理： （1）楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施； （2）楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。 2、开发商漏水原因，保质期内要求开发商尽快修复，房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水（法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的）； 3、物业公司漏水原因，向物业申请房屋维修基金予以修复： （1）因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复； （2）因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。 楼上漏水不给修，起诉流程如下： 1、发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任； 2、为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任； 3、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 4、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。 综上所述，楼上漏水不给修，协商无果可以起诉，民事起诉需要符合起诉的条件，首先要有明确的被告，其次原告与被告之间有直接的利害关系，有具体的事实和理由。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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