| 问题 | 房产质押到期后还有法律效力吗 |
| 释义 | 房产质押不存在到期的情况。质押只能质押动产，房产属于不动产，可以抵押不能质押。抵押到期抵押权人可以将房产折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款受偿。 一、质权的分类和特征 分类： 质权分为动产质权和权利质权。动产质权指债务人或者第三人 将其动产移交债权人占有，以该动产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该动产优先受偿的权利。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质押财产。出质人也可以将法律规定可以转让的股权、仓单、提单等财产权利出质，这时质权称为权利质权。 特征： 作为担保物权的一种，质权也具有不可分性、物上代位性和物上请求权。质权独有的特征是： 1、质权的标的物只能是动产和权利，而不能是不动产。 2、质权是以债权人占有质物为要件的担保物权。质权以出质人移交质押的财产占有为成立要件，也以债权人占有质押财产为存续要件，质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 第四百三十六条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 二、动产抵押权与动产质权区别 抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。 具体质权与抵押权的区别在是： （一）抵押标的为动产与不动产；质押标的为动产与权利。 （二）抵押物不移转占有；质物移转占有。 （三）当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效；当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。 （四）当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门；以股票、知识产权出质的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。 （五）债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼；债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。 三、欠钱不还,可以扣押他车吗 别人欠钱不还时，不能直接扣车，除非是车的所有人自愿扣押，否则涉嫌违法。为了保证欠款的履行，双方在之前可以签订抵押或质押合同，做抵押登记或交付质押，如果欠款人到期不偿还，可以按约定对抵押、质押的车辆进行变卖、拍卖，将所得价款优先受偿。 |
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