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问题 二手房公证费用收取标准有哪些?
释义
    二手房公证费收取标准如下:
    1、房屋出售价格在500000元以下的,按照0.3%进行收取;
    2、若按比例收费不到200元的需要按200元收取;
    3、房屋出售价格500001元至5000000元的,按0.25%进行收取;
    4、房屋出售价格在5000001元至10000000元,按0.2%进行收取;
    5、房屋出售价格在10000001元至20000000元,按0.15%进行收取;
    6、房屋出售价格在20000001元至50000000元的,按0.1%进行收取;
    7、房屋出售价格在50000001元至100000000元的,按0.05%进行收取;
    8、房屋出售价格在100000001元以上的,按0.01%进行收取。
    购房者买二手房要交哪些费用?
    1、契税;
    2、专项维修资金;
    3、印花税;
    4、产权登记费;
    5、交易手续费;
    6、首付款;
    7、贷款的相关费用;
    8、交钥匙时的相关费用:物业管理费、公共维修费、供暖费等。
    买二手房可以贷款吗
    可以贷款。
    一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。签好房屋买卖合同以后,搜集房子以及买家的资料,直接去银行申请贷款,银行通过的话,会对你的房子进行价值评估,然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成,你领到他项权证交给银行以后,银行放款给卖家。。具体的时间的话,一般房产证过户15个工作日,按揭到放款15个工作日,过户跟申请按揭可以一起办,互不干扰。顺利的话,一个半月就可以把所有手续办完了。详细可咨询当地银行。
    一、买房人应缴纳税费:契税;交易费;权属登记费及取证费;测绘费。
    二、卖房人应缴纳税费:交易费;个人所得税;营业税。
    (一)买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
    2、交易费:3元/平方米。
    3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    4、测绘费:按各区具体规定。
    (二)卖房人应缴纳税费:
    1、交易费:3元/平方米。
    2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
    3、营业税:差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。
    相关法律规定
    《个人贷款暂行办法》第十一条,个人贷款申请应具备以下条件:
    买二手房的贷款条件
    买二手房贷款的条件是:
    1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
    2.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    3.具有购买住房的合同或协议;
    4.能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
    根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    买二手房怎么查询房龄
    购买二手房查房龄的方法:
    1、从房管部门了解房子房龄。
    2、从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。
    3、观察楼道情况,了解户表状况。
    买二手房什么时候交钥匙
    交钥匙的时间是买卖双方自行约定的。法律上没有明文规定交钥匙的时间,原则上是在过户当日交钥匙。但是一般实际操作中,大部分是卖家收到全款才交钥匙。
    
     该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/26 1:59:20