| 释义 |
法律主观：
和开发商签定合同,好多条款全是开发商打印好的格式条款,消费者处于弱市,签定合同最好找专业人士陪同。,房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。,民法典第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”,所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。,（一）如何用法律手段保障自身权益?,1、挑刺，这个合同这儿有毛病那儿有歧义。总之交缠呗，时间越长越有利。,2、如果是欠的是银行的钱，可以通过第三方出面，收购债权。（假设你欠银行100万，旷日持久的来回纠缠，银行也疲惫了。这个时候你找个第三方，给人家四十万，叫他去跟银行谈，我四十万收购你100万的债权，当然这个时候你要给银行内部人员一点好处。如果能谈成，会对你有利。）,3、如果走法院，执行庭每过一段时间会有个集中行动，这个时候你一定要把值钱东西放好，叫人查封了很麻烦，如果确实没钱还，执行庭会给你一个司法拘留，不用怕，最多十五天就出来了，他也咋着不了你。债主来找，你还可以说你不是走法律程序么?接着拘留我呗，你拘留我一次，我在外面能给你找点钱，在里面，你一分钱没有!,4、保证自己名下只有一套（一套也没有最好），家里只有基本的生活资料（法律有规定，基本生活资料法院是没法查封的），他拿你办法不多。,第一，采用书面协议明确显明股东和隐名投资者之间的权利义务关系。,第二，争取与其他股东以及公司签订书面协议，明确各方对股权代持的知悉和同意。,第三，积极参与公司管理，充分行使股东权利。,第四，关注显名股东持股情况，及时办理股权变更登记。,《公司法》第三条公司界定及股东责任公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第四条股东权利公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
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