| 释义 |
一、农村自建房可以买卖吗
1、农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件：
（1）买卖前征得所属集体经济组织的同意；
（2）买卖双方属于同一集体经济组织成员；
（3）受让方此前未分到宅基地。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、回迁房可以买卖吗
对于已经获得权属登记证书的回迁房是可以进行买卖的。下列房地产，不得转让具体如下：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权的。
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