| 问题 | 公积金基数越高越好吗 |
| 释义 | 公积金缴存基数越高越好，缴存基数越高就意味着交纳越多，这对职工而言也是一种收入，所以缴存基数越高也侧面反应职工工资越高。 缴存的越多，未来职工想要买房的时候，贷款的可贷额度也会随之有所提升。 公积金缴存基数怎么算 公积金缴存基数是个人的上一年度工资总额，举个例子，假如小明去年的工资应发总额是X，那么今年小明的公积金缴纳月基数就是：12，则小明的公积金最低月缴纳额就是：12*10%，最高缴纳额是：12*24%。 公积金贷款额度怎么算 1、按账户余额计算 住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍，对于住房公积金账户余额低于2万的，按2万计算，例如住房公积金贷款借款用户个人住房公积金账户余额为2万元，那么最高可以申请的贷款额度为40万。若购买二套房，那么通常住房公积金贷款额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的10倍； 2、按房子的价格计算 这种计算额度的方法和商业贷款计算额度的方法差不多，购房者公积金贷款额度为房屋总价的一定比例，一般所购房屋面积在90平米以内的，公积金贷款额度最高为房屋总价的80%，即100万的房子，最高可以贷款80万，若所购房屋面积大于90平米，那么公积金贷款额度最高为房屋总价的70%，即100万的房子，最高可以贷款70万； 3、按借款人的经济能力计算 如果借款人没有共同借款人，那么贷款额度=借款人全部月收入+住房公积金月缴存额40%-借款人现有贷款月供贷款期限若借款人夫妻双方共同申请贷款，那么额度=夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额40%-夫妻双方现有贷款月供贷款期限； 4、根据当地政策计算 各地区对于住房公积金贷款都有最高贷款限额，不同地区住房公积金贷款限额不同，具体以当地政策为准。 公积金： 住房分配货币化形式一般指住房公积金 住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。 2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。 2021年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额29156.87亿元，6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元。 综上所述，将住房公积金利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息，且个人住房公积金不征收利息税。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 |
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