| 问题 | 无证房产拆迁赔偿标准 |
| 释义 | 无证房屋搬迁补偿金额根据房屋类型不同而异，拆迁流程包括暂停公示、入户调查评估、制定实施方案等步骤。无证房产拆迁补偿考虑因素包括建造时间、立法状况、执法机关是否存在不作为等，被拆迁人应得到公平、合理的补偿。被拆迁方可能获得补偿金，具体金额由双方协商确定。 法律分析 一、无证房屋搬迁补偿多少钱? 1、无证房屋搬迁可能补偿几万元，也有可能补偿几十万元。 农村没有房产证的房子，只要经鉴定是合法建筑就可以得到赔偿： (1)农村草房补偿1900元/平米; (2)砖瓦房补偿2400元/平米; (3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米; (4)二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。 2、一般拆迁流程如下： (1)暂停公示，由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示; (2)入户调查评估; (3)内业计算，实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格; (4)制定拆迁实施方案; (5)申请拆迁许可证，拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委申请《拆迁许可证》; (6)发布拆迁公告; (7)出一个正式的评估报告; (8)送达拆迁评估报告。 二、无证房产拆迁补偿考虑因素有哪些? 1、无证房产拆迁可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。 2、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。 有些被拆迁方即使是没有房产证，在房屋被拆迁的时候，也有可能会获得补偿金，至于具体可以获得多少补偿金，由被拆迁方、实施拆迁行为的单位协商确定。影响拆迁补偿金的因素是比较多的，被拆迁方可以结合实际的实际情形，确定大致可以获得的补偿金数额。 结语 无证房屋搬迁补偿多少钱，根据不同情况可能在几万元到几十万元之间。农村无房产证的合法建筑可获得赔偿，补偿标准为草房1900元/平米，砖瓦房2400元/平米，砖砼结构房屋2800元/平米，二层及以上楼房3300元/平米，并附属物等等价补偿。拆迁流程包括暂停公示、入户调查评估、内业计算、制定实施方案、申请拆迁许可证、发布公告、出评估报告和送达报告等步骤。无证房产拆迁补偿考虑因素包括建造时间、立法状况、执法机关是否不作为等，且应给予公平、合理的补偿。被拆迁人在房屋内长期居住的情况下，应得到合法补偿安置。具体补偿金数额需由双方协商确定，受多种因素影响，可根据实际情况确定大致数额。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。