| 问题 | 如何对有营业执照的房子进行拆迁补偿？ |
| 释义 | 营业执照拆迁补偿标准因地区而异，可按房屋权属证书或合法经营手续补偿。商铺拆迁赔偿包括搬迁费用、停工费用、奖励费用等。拆迁许可证有效期为24个月，可延长12个月。 法律分析 一、有营业执照的房子拆迁怎么补偿 营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。 法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准： 1.房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。 2.有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。 二、商铺拆迁有营业执照可以赔偿吗 商铺拆迁有营业执照可以赔偿，具体的赔偿情况如下： 1.搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 2.基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。 3.拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。 三、房屋拆迁许可证的期限是多久 房屋拆迁许可证的期限是二十四个月。因在有效期内未能完成对被拆迁人的搬迁需要延长房屋拆迁许可证的有效期的，拆迁人应提交书面报告，说明延期原因，经征地拆迁主管部门批准，可延长十二个月的有效期。 结语 根据以上内容，结论如下： 根据相关法律法规，有营业执照的房屋拆迁可以获得相应的补偿，包括房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿和设备损坏补偿等。然而，不同地方对于补偿标准的认定存在差异。一般以房屋权属证书登记或合法经营手续为补偿标准。商铺拆迁同样可以获得补偿，包括搬迁费用、停工费用、拆迁奖励费等。房屋拆迁许可证的期限为24个月，若未能在有效期内完成搬迁，可申请延期12个月。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有符合国务院规定的注册资本； （四）有足够的专业技术人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第十九条 属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看： （一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记； （二）在建建筑物抵押权登记； （三）因不动产灭失导致的注销登记； （四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。 对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。 不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。 |
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