释义 |
房屋征收应当赔偿,赔偿数额根据房屋价值确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋的补偿不得低于市场价格,由专业评估机构评估确定。即使是农村没有房产证的房屋也应得到补偿。 法律分析 应当赔偿,赔偿的数额视房屋的价值而定。行政征收本属于无偿行政行为,是对公民个人财产的无偿取得,但我国指定由相应的行政法规,规定房屋征收需要给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。农村没有房产证的房屋具有价值,规定补偿的应当给予补偿。 拓展延伸 农村房屋无证拆除后的法律责任和赔偿问题解析 农村房屋无证拆除后涉及到的法律责任和赔偿问题需要根据具体情况进行综合分析。根据我国法律规定,无证拆除他人房屋属于违法行为,拆除者应承担相应的法律责任。对于拆除行为造成的损失,赔偿责任主要由拆除者承担。赔偿金额应包括房屋的实际价值、拆除过程中的损失以及相关的精神损害赔偿等。如果拆除行为涉及到其他违法行为,如强行拆迁或滥用职权等,相关责任人还可能面临行政处罚或刑事追究。需要注意的是,赔偿问题需要通过法律途径解决,当事人可以通过诉讼或协商等方式维护自身权益。不同地区对于农村房屋无证拆除的法律责任和赔偿问题可能存在差异,建议当事人咨询专业律师获取具体的法律建议。 结语 应当根据房屋的价值进行相应的赔偿。行政征收原本是无偿行政行为,但我国规定了对被征收房屋需要给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收房屋的补偿金额不得低于市场价格。具体的房屋价值由资质合格的房地产价格评估机构评估确定。对于农村没有房产证的房屋,也应该给予相应的补偿。需要注意的是,农村房屋无证拆除涉及到的法律责任和赔偿问题应根据具体情况进行综合分析。当事人可以通过法律途径维护自身权益,建议咨询专业律师获取具体的法律建议。 法律依据 一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 |