| 问题 | 自住房产权多少年 |
| 释义 | 本文介绍了北京市自住房的申请购买流程。申请人需要满足条件并在规定时间内提交相关材料，经过审核后才能参加摇号和选房。最终，符合条件的申请家庭可以购买自住房，但需签订购房合同并承诺不再申请购买。 法律分析 1. 问题：请将下面的内容改写成英文，并保持意义不变。 2. 分析和解答： - 自住房属于一般民用住宅，建筑权属年限为70年。 - 翻译为英文为： - The residential property belongs to the general residential building, and the property rights have a term of 70 years. - 保持意义不变，即保持原文中的关键信息不变。 3. 答案：The residential property belongs to the general residential building, and the property rights have a term of 70 years. 二、申请购买自住房的流程 1、报名 在住建委网站和销售现场有不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 2、核验 市住建委相关部门对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。 3、摇号 市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。 4、选房 市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。优先选中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 5、签约 选房后签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。 拓展延伸 根据我国《城市房地产管理法》规定，自住房产权为70年。该法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。同时，《中华人民共和国土地管理法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于土地使用权届满前一年申请续期手续，除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外，应当予以批准。因此，自住房产权为70年，住宅建设用地使用权期间届满后可自动续期。 结语 三、注意事项 1. 自住房属于一般民用住宅，建筑权属年限为70年。 2. 申请购买自住房的流程包括报名、核验、摇号和选房，购房家庭需提交相关材料并通过审核后才能参加摇号。 3. 通过审核的申请家庭可参加摇号，每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 4. 选房后需签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的需自动放弃轮候资格。 法律依据 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。 |
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