| 释义 |
购房合同代签是有效的。具体如下：
1、购房合同代签有效的前提是需要出具书面形式的授权委托书，证明代理人确实有足够的权利行使代理权，且行为有效；
2、如果没有授权委托书的，则不能证明代理人有权利以被代理人的名义实施民事法律行为，签合同时需谨慎。
一、购房合同签订的流程如下：
1、交定金；
2、签订购房确认书；
3、维修基金的办理；
4、合同登记备案；
5、办理公积金贷款；
6、住房商业贷款的办理；
7、户口办理；
8、房产证办理。
二、合同无效的情形如下：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益的；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
综上所述，购房合同代签是有效的，购房合同代签有效的前提是需要出具书面形式的授权委托书，证明代理人确实有足够的权利行使代理权，且行为有效，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益的合同无效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
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