问题 | 购房合同合法吗夫妻双方签字一方可以代签 |
释义 | 夫妻一方签订的购房合同,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资奖金; (二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产, (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 一、夫妻之间共同财产如何处理 夫妻可以按照下列方式处理共同财产:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。 二、夫妻一方卖房是否有效 有效。夫妻一方非因生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的,应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。即另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方卖房,第三人是善意购买、支付合理对价并且已经办理产权登记手续的,合同有效。 |
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