| 问题 | 仓储物流用地建完后加建配套电梯是否合法 |
| 释义 | 建设工程必须按照规划许可证的规定进行建设，超出许可范围加减电梯属于违法行为，会受到行政处罚。 一、民法典违建新规 民法典对违建的如何处理没有规定，而《中华人民共和国行政强制法》规定，对违法建筑应责令当事人自行拆除，如果逾期不拆除的，强制拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民行政机关城乡规划部门责令停止建设。 二、无产权证的房屋可以出租吗 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 三、广州加装电梯政策实施 一是给予财政补助。在2018年1月1日至2020年12月31日期间取得《建设工程规划许可证》和《特种设备使用登记证》的6层及以上多业主(10个及以上)无电梯国有土地性质既有住宅加装电梯的项目；每加装一台电梯财政补助10万元。申请人在满足条件情况下向所属镇(街)提出书面申请，镇(街)核实同意后，在10个工作日内将补助经费拨付至加装电梯申请人指定账户。二是提供业务支持。相关职能部门、镇(街)安排专业人员，提前介入，主动服务，给予业务指导。在保证安全、消防底线的基础上，尊重客观事实，因地制宜，合理解决电梯物理空间问题。创新思路，切实提高效率，制定了加装电梯的工作流程图，每阶段的步骤和所需材料以图表的形式列出，方便群众办理相关手续。三是压缩审批时间。加装电梯方案审查由原10个工作日压缩到7个工作日，办理《建设工程规划许可证》由原11个工作日压缩到7个工作日，共节省7个工作日。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 |
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