| 释义 |
未签订预售许可证的合同无效。为确保房屋预售合同合法有效，避免纠纷，建议购房者在签订合同时要求开发商提供商品房预售许可证明文件，并进行仔细核对。
法律分析
没有预售许可证签订的合同无效。为了确保房屋预售合同的合法有效，并避免不必要的纠纷，建议购房者在签订房屋预售合同时要求开发商提供已取得商品房预售许可证明的相关文件，并进行仔细审核和核验。
法律依据
《《城市商品房预售管理办法》》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《《商品房销售管理办法》》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
该内容由 张洪强律师
和 家和律云 共创回答
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