| 问题 | 父母赠予子女的房产，属夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 父母赠予子女的房产，不是一定属夫妻共同财产的。若结婚之后的赠与的房产，除另有约定外，一般属于共同财产。若在结婚前赠与房产的，除另有约定外，应当认定为其对子女个人的赠与，不得认定为共同财产。 一、房产赠予子女过户手续 受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。 具体步骤如下： 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。 赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。 二、子女继承父母房产过户需要什么手续 需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名； 事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料： （一）提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。 （二）房屋所有权证和房屋价值评估单。 （三）全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。 （四）结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 （五）被继承人父母死亡证明。 （六）被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。 （七）证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。 （八）继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。 （九）证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。 （十）如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱； （十一）公证处要求提供的其他材料。 注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。 |
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