| 问题 | 赠与合同需赠与人签字方能生效吗？ |
| 释义 | 赠与合同的主旨是，仅有赠与人签字是无效的，还需满足法定条件。对动产来说，赠与物的交付是生效要件；对不动产赠与则需要办理产权过户手续。然而，未办理房屋过户并不意味着合同无效。若受赠人已占有、使用该房屋，则可认定赠与合同有效，但需补办过户手续。 法律分析 赠与合同只有赠与人签字是无效的。对赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定是条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续；同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效。受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。 拓展延伸 赠与合同的签字要求及生效条件 赠与合同的签字要求及生效条件是一个重要的法律问题。根据相关法律规定，赠与合同需要赠与人在合同上签字才能生效。赠与人的签字是确认其自愿将财产赠与受赠人的表明意思，具有法律效力。赠与合同的生效还需要满足其他条件，如受赠人的接受和赠与财产的交付等。如果赠与人未在合同上签字，赠与合同将无法生效，受赠人无权享有赠与财产的权益。因此，赠与合同的签字要求是确保合同有效性的重要环节。 结语 赠与合同的签字要求及生效条件是重要的法律问题。根据法律规定，赠与人必须在合同上签字才能使其生效。赠与人的签字是确认其自愿将财产赠与受赠人的法律行为，具有法律效力。此外，赠与合同的生效还需要满足其他条件，如受赠人的接受和赠与财产的交付等。如果赠与人未在合同上签字，赠与合同将无效，受赠人无权享有赠与财产的权益。因此，赠与合同的签字要求是确保合同有效性的重要环节。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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