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问题 没交物业费,物业可以停水停电吗
释义
    一、没交物业费,物业可以停水停电吗
    物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。
    业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。
    但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。
    业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。
    物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
    二、物业费包含哪些费用
    物业费的收费标准,主要是养护、维护、清洁、小区设施设备等领域的服务费用,主要包括物业管理区域的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用,共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用及公众责任保险费用,还包括物业服务企业固定资产折旧、管理服务人员的工资、社会保险等费用。
    
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更新时间:2025/3/1 11:38:24