| 问题 | 业主自治管理小组怎样的啊，都有哪些规定的啊？ |
| 释义 | 首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托或者自我对小区的共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，保证物业的合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。[1] 其次，业主自治借鉴了国家管理的模式，将所有权和管理权分离，由物业管理企业受聘管理业主拥有所有权的物业。 南京共有产权房新政策怎样的啊，政策都有哪些规定的啊？ (一)携带相关申购材料至市住保办提出申请; (二)市住保办集中审核： 审核通过的名单予以公示，经公示无异议或异议不成立的申请人家庭进入轮候; 审核不符合规定条件的书面通知申请人并说明理由，申请人对审核结果有异议的可以申请复核。 (三)轮候期间注意事项： 轮候期间，申请人家庭收入、住房、财产、车辆等情况发生变化的，应及时想申请部门或单位报告由市住保办、民政部门重新确认保障资格。已经查实不符合条件的，立即取消其候选资格。 业主自治的条件有哪些的啊，都需要满足哪些条件？ 首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托或者自我对小区的共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，保证物业的合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。[1] 其次，业主自治借鉴了国家管理的模式，将所有权和管理权分离，由物业管理企业受聘管理业主拥有所有权的物业。 最后，业主自治具有公益性。业主行使自治权的目的是为了维护其居住的小区的公共利益。这种公共性决定了自治权的设定与行使必须以保障和增进物业区域内的公益为目标，不得以业主自治权的设定者或行使者的私利为目标。 开发商都有哪些骗局啊 有下列骗局： 1.乱打教育地产的名号。很多开发商为了提高楼盘的知名度和影响力，吸引更多的消费者，会在楼盘广告中出现“优质教育地产”等口号，此行为违反了《广告法》的规定。 2.以项目最低价来打广告。事实上，所谓的低价只是一个噱头，并非实际的销售价格，即使有也是数量极少。 3.打出距某某地方距离多近的幌子。广告会说驱车20分钟可以到机场、车站，其实他说的距离可能是直线距离，或者时间是深夜路上根本没人时的行驶时间。 业主有哪些权利啊？ 根据我国法律规定，业主的权利有。 （1）建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。 （2）业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 （3）物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 （4）业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 专利转让有哪些规定啊？ 转让专利的使用权属于无形资产的出租问题，具体的会计分录分为以下几步： 1、取得出租收入： 借：银行存款金额 贷：其他业务收入金额 2、结转应交营业税： 借：营业税金及附加金额 贷：应交税费——应交营业税金额 （应交营业税金额=租金×营业税税率） 3、摊销专利权成本： 借：其他业务成本金额 制造费用金额 贷：累计摊销金额 （如果是生产产品的专利权，需要先计算出单位产量摊销额，然后将摊销额分为出租应承担的和自用应承担的。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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