| 问题 | 离婚后房子归一方，贷款没还完怎么办 |
| 释义 | 离婚后，房屋归一方所有，但如果房屋贷款尚未还清，通常由取得房屋的一方继续偿还。房屋的所有权在登记时生效，如果房屋登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。在分割这个房产时，法院通常会将其平均分割。为确定房产所有权的归属，双方可以通过协商、竞价取得或拍卖等方式解决。 法律分析 离婚后房子归一方，贷款没有还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法院在分割该房产，一般对半分割。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1、协商；2、申请竞价取得；3、拍卖房屋等。 拓展延伸 离婚后房产分割涉及到贷款未清的情况，解决这个问题需要考虑多个因素。首先，可以与离婚协议中的约定进行对比，查看是否有关于贷款的明确规定。如果没有明确规定，可以考虑以下几种解决方案。一种是协商解决，双方可以商定由谁承担剩余贷款责任，或者共同承担。另一种是出售房产，将售得的款项用于偿还贷款，并按照离婚协议进行分割。还有一种选择是继续共同偿还贷款，直到贷款结清，然后再按照离婚协议进行分割。无论选择哪种方案，建议咨询专业律师以确保合法性和公平性。 结语 离婚后房产分割涉及贷款未清，解决需考虑多因素。可协商约定责任承担，出售房产偿还贷款并分割，或共同偿还直至结清再分割。建议咨询律师确保合法公平。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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