| 问题 | 民间借贷抵押贷款的注意事项有哪些 |
| 释义 | 民间借贷抵押有下列注意事项：抵押的财产必须是债务人或者第三人有权处分的、可以进行抵押的财产；当事人需订立书面的抵押合同；以及需要办理抵押登记手续。 一、到银行办抵押多久出他项权证 如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，如果办理加急一般2天就能好。 在抵押贷款中，抵押当事人、银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。 二、签订抵押合同时该注意什么问题 签订抵押合同时要注意下列事项： 1、注意办理抵押物登记的法定部门。 2、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 3、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。 4、抵押合同中不能约定在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。 三、抵押合同丢失银行可以补办吗 抵押合同丢失通常可以由银行补充。当事人可以携带有效身份证到贷款银行，让银行复制原合同复印件并盖章；也可以去抵押登记部门查档案。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括以下条款： 1、被担保债权的类型和数额； 2、债务人履行债务的期限； 3、抵押财产的名称和数量； 4、担保范围。 动产抵押的，自抵押合同生效之日起设立抵押权；未经登记，不得对抗善意第三人。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 |
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