释义 |
法律主观: 菜地属于农用地,宅基地属于建设用地。涉及农用地转为建设用地的要审批。农用地转为建设用地的批准程序,现在的宅基地基本都是三分左右,在自己宅基地范围内,可以种植,超过宅基地范围就是别人的宅基地或者其他用地,就不能随便种植了。,符合下列条件之一的农村村民可以申请宅基地:,(一)因子女结婚等原因,需要分家且缺少宅基地的;,(二)外来人口定居本村,成为集体经济组织成员,没有宅基地的;,(三)因发生或者预防自然灾害,实施村庄和集镇规划以及公共实施和公益事业在乡(镇)镇、村庄需要拆除的;,农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:,(一)未满十八岁的;,(二)原宅基地面积达到规定标准或者能够解决住户需求的;,(三)出售或者出租房屋的;,(一)农村居民需要使用宅基地向村民委员会提出申请,召开村民会议或村民代表会议讨论,经三分之二以上成员同意后,报国家土地学会审查。,(二)土地实地调查,核实其是否符合建房条件,土地类型是否真实。,(三)土地审核无误后,将材料以县政府名义报国土资源局审批。,(四)批准后,村民委员会张贴批准的宅基地清单。, |