| 问题 | 中介租房合同是否合法？ |
| 释义 | 房屋租赁合同、中介合同和租房合同都具有法律效力，但需要符合相应的法定条件。根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规，合同主体需具备民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律规定且符合公序良俗。此外，租房合同还需满足法定生效条件。这些合同在经过审查并满足法律要求后，即可产生法律效力。 法律分析 具有法律效力，出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。 成立后的房屋租赁合同通过审查就有法律效力。主要从下面四个方面进行审查。 （一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 （二）房屋是否为法律法规禁止出租。 （三）房屋租赁合同的内容是否合法。 （四）是否进行过登记备案。 中介合同有法律效力吗 中介合同具有法律效力。中介合同只要是民事主体适格、意思表示真实、内容符合法律规定的条件，就属于依法成立的合同。根据《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 租房合同有法律效力吗 租房合同在符合法定生效条件下是有法律效力的，法定生效条件有：承租人和出租人是具有相应的民事行为能力人；当事人之间所签订的租房合同是真实的意思表示；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他生效条件等。 法律依据 结语 根据中华人民共和国民法典的相关规定，租赁合同、中介合同和租房合同在符合法定生效条件下都具有法律效力。对于租赁合同，只要出租人和承租人就租金、期限、违约责任等条款达成一致意见，且经过合法审查和登记备案，合同即成立且具有法律效力。中介合同作为一种提供媒介服务的合同，只要符合民事主体适格、真实意思表示以及不违反法律法规和公序良俗的条件，就具备法律效力。租房合同在承租人和出租人具备相应的民事行为能力、真实意思表示、合法内容以及符合其他法律规定的生效条件下，也具有法律效力。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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