| 问题 | 什么叫银行流水,贷款买房的银行流水需要满足什么条件 |
| 释义 | 银行流水的主要思想是作为申请房贷的重要依据,银行会根据流水情况来评估贷款者的信用和还款能力,因此拥有完整年度银行流水可以提高审核的速度与额度。如果无法提供银行流水,可以提供夫妻双方流水、个人纳税证明或公积金缴存证明代替。另外,银行流水不造假可以提高审核速度和额度,但需注意银行政策差异和严格审核。 法律分析 银行流水是指银行卡的存取款交易对账单。如果需要申请房贷,一般需要提供6个月的流水。也就是申请人银行账户的存取款业务交易清单，包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。 现在去银行打印流水都很方便，但去的时候记得带上银行卡和本人身份证，以免白跑一趟。 二、贷款买房的银行流水需要满足什么条件 申请房贷，银行首先要判断你的还贷能力，而很重要的判断的依据就是你的银行流水。看你的流水其实就是看你的收入水平是否有能力、固定的、稳定地每月进行还款。所以，银行除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。 一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。 如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。 另外，提醒大家不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100%被拒。 三、个人银行流水不够怎么贷款购房?具体可以通过以下几种方法解决： 1、已婚人士可以提供双方银行流水 对于已经结婚成家的人，假如一方的流水不符合要求，则可以提供夫妇双方的流水，只要夫妇共同流水符合要求也是能够申请到贷款的。比如房贷月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合是房贷月供的2倍以上的要求，妻子月收入也是10000，两人加在一起是20000元，符合了要求。 2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水 若贷款人每月都是以现金的形式发放工资报酬，无奈不能提供银行流水，可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，但并不是所有银行都可以这么做，具体的可以来电咨询交广微贷易。 3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金 若贷款人换了一份新工作，现在的工资卡跟以前的不是同一张，个人6个月的银行流水记录只有少许月份是显示“工资”字样的，可以一次性往银行卡里存入一定金额的钱，同时提供单位的收入证明，保证月收入是房贷月供2倍，证明有能力偿还房贷，有银行会同意放贷的。 4、提供符合要求的担保办理 有人每月工资不多，又不能够提供配偶工资流水，但是年底的奖金分红比较可观，如果让单位出具收入证明，证明其整体还款能力符合要求的话，银行也会放贷。当然银行之间政策有差异，这种方法并不适用所有银行。 温馨提示 银行贷款门槛高，审核严格，银行流水是银行考核贷款者的标准之一，拥有完整年度银行流水便可提高审核的速度与额度，当然，很多人由于无法提供银行流水，导致无法获得审批，所以，大家可以关注交广微贷易网站上的信贷产品，额度高，放款快，满足您的用款需求。 拓展延伸 标题：['2. 银行流水对购房贷款有什么影响？'] 银行流水是购房者申请购房贷款时，常用的一种证明资金实力的方式。然而，对于银行流水对购房贷款的影响，可能并不一定被购房者所熟知。 银行流水是证明购房者资金实力的一个重要依据，但并不是唯一依据。银行流水仅作为审核购房者资金来源的一种方式，银行还会考虑购房者的信用记录、负债情况等多方面因素。此外，银行流水的时间和金额也会影响购房贷款的审批。 因此，在申请购房贷款时，购房者应尽量提供真实的银行流水作为资金证明，但同时也应了解银行流水对购房贷款的具体影响。 结语 银行流水是申请房贷的重要依据，需要提供6个月的流水清单，包括工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。现在去银行打印流水方便，但记得带上银行卡和本人身份证。银行流水是银行考核贷款者的标准之一，拥有完整年度银行流水可提高审核的速度与额度。如果无法提供银行流水，可以尝试提供其他证明固定收入的方法，如公积金缴存证明或个人纳税证明。如果贷款审批不通过，可以尝试寻找其他贷款机构或寻找其他可行的贷款方式。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 |
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