| 问题 | 是否可以延迟房租交付日期？ |
| 释义 | 租赁合同到期后，承租人应按约定搬离房屋并支付租金。如果出租方拒绝续约，承租人应及时腾退房屋，否则将承担违约责任。房东应按合同约定退还押金，否则可采取协商或法律途径解决。房租晚交可视为违约，但特殊情况下需提前与房东协商并得到同意。租赁合同约定优于法律规定。在疫情期间，租赁人与承租人可协商延长交租期限。中国人民银行也支持放宽交租条件与时间。 法律分析 房租到期最迟几天搬走我国对此并无明确规定，一般需要看租赁合同约定。租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自义务，承租方应按时支付租金。 租期届满后，除有约定外，出租方拒绝续约的，承租方理应退出并交还租赁房屋。如承租方在租赁关系终结后未及时腾退房屋的，应承担违约责任，此类违约责任应包括但不限于按原租金标准向出租方支付房屋使用费等。 其在租期结束后继续占用租赁房，房东应该按合同约定退还押金，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。屋的行为亦违反了法律规定。 房租晚交几天当然算违约，没有按时交房租的，出租人甚至可以解除房屋租赁合同。不过如果及时交付房租，房东一般不会追究违约责任。合同双方签订后，就要按照合同约定履约，否则就要承担违约责任。 对于承租人来讲，如果偶尔遇到特殊情况无法及时j交房租，一定要提前跟房东协商，绝大多数的情况下，房东都会同意延迟几天交房租的，此时就视为对合同做出变更，不视为违约。但承租人不能没有任何正当理由迟延交房租，否则就应当按照法律规定和合同约定承担违约责任。 原则上租赁合同到期时，承租人应当搬离房屋。但当事人之间的租房合同另有约定的，依照租房合同约定的期限搬离，当事人之间的约定优于法律规定。 可以申请延期房租吗？ 疫情期间房租可以延期。法律规定，疫情期间，租赁人与承租人协商一致的，可以延长交租期限。同时，中国人民银行明确表示，疫情期间，对于因医务治疗、疫情隔离等原因的人，可以适当放宽交租条件与时间。 结语 根据租赁合同约定，租期届满后，承租方应及时退出并交还房屋。如承租方未能按时腾退房屋，将承担违约责任，包括支付房屋使用费等。房东应按合同约定退还押金，如无故不退还押金，可通过协商解决或按合同约定处理。房租晚交几天属于违约行为，但如遇特殊情况，应提前与房东协商延期交付房租。在疫情期间，可以与承租人协商延长交租期限。请根据具体情况，遵守合同约定并尽量与对方协商解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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