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问题 房屋不能过户的原因？
释义
    律师解答：
    房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。
    【法律依据】：
    《不动产登记暂行条例》 第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
    （一）违反法律、行政法规规定的；
    （二）存在尚未解决的权属争议的；
    （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
    （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
    
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更新时间：2026/4/30 12:31:26