| 问题 | 租赁合同号是什么 |
| 释义 | 租赁合同号的主要作用是方便承租人统计和管理房屋出租情况，对出租人来说也有利于统计和管理。房屋租赁的注意事项包括与房东当面签合同、核对身份证和房产证、不要提前缴纳任何款项，明确写清室内设施和费用支付责任等。办理房屋租赁合同号公证的材料包括申请人身份证及复印件、房屋所有权证书及复印件、共有者书面同意书、租房合同等。 法律分析 一、租赁合同号是什么 1、房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计自己房屋出租的情况，自行确定的编号。该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，一般都不会有合同编号的。作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。 2、合同号就应该是有上角No．开头的号码。备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号码 3、房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码，就像人的身份证号码一样。 二、房屋租赁注意事项有哪些 1、用户最好与房东当面签合同，并查看身份证和房产证是否一致，确保具有此房屋的出租权。 2、用户在没有签完合同前，不要缴纳任何如看房押金、意向金或其他款项，以免钱房两空。 3、用户在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷，明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同，如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，用户争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。 三、房屋租赁合同号公证的材料有哪些 1、申请人的身份证及复印件，由其他人代办的要带代办人的身份证及复印件，还必须要有申请人出具的委托授权书。2、所出租房屋的所有权证书及其复印件。3、如果所出租房屋属于共有的，需要出示其他共有者出具的书面同意书。4、承租双方拟定的租房合同。5、如果是商品房出租，需要有当地工商机关出具的允许进城经营的证明。6、公证机关要求的其他材料。 结语 租赁合同的编号是承租方为了统计房屋出租情况而确定的，对承租人来说并无意义，但对出租人管理方便。房屋租赁需注意与房东当面签合同，并核实身份证和房产证一致性，不要提前缴纳任何款项。合同中应明确室内设施、装修、费用支付责任。签租赁合同需获得房东认可，注意附加条件并在支付订金前写入合同。公证租赁合同需提供身份证、房屋所有权证书及复印件，共有房屋需提供共有者书面同意书，商品房需提供经营证明及其他公证机关要求的材料。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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