| 问题 | 在房屋交易中是否可以自己估值？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋交易中，买家或卖家自己进行房屋估值的做法是可以的。但是，在确定房屋的真实价值时，应当参考专业机构的估价报告，以确保交易的公平和合法。 法律依据： 1、《物权法》第二十一条：物权人有权对其拥有的财产实行占有、使用、收益和处分。房屋估值属于物权人的处分权范畴。 2、《房屋买卖合同法》第十九条：买卖双方应当根据当地的市场行情、房屋的实际情况等因素自主协商确定房屋的买卖价格。买家或卖家自己进行房屋估值属于自主协商的范畴。 3、《评估师条例》第十条：评估师应当遵守诚信、公正、客观、独立、保密的原则，提供真实、准确、完整的评估报告。在确定房屋价值时，可以参考专业评估师的报告，但不是强制性要求。 因此，买家或卖家可以自己进行房屋估值，但是应当结合当地的市场行情、房屋的实际情况等因素，以确保交易的公平和合法。如果需要更加准确的估值，可以考虑委托专业机构进行评估。 |
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