| 释义 |
业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。主要是因为电、水、热和燃气等，都是业主的基本生活所必需的，即使欠费，也不可以使用上述方法损害业主的利益。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。
该内容由 严达兴律师
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