| 问题 | 我租房交了中介费但不想租了，可以退吗 |
| 释义 | 租房中介费退还规则：中介故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益时可要求退还；已签租房合同中介费不退；违约时支付的定金不退。法律依据：中介合同要如实报告事项；中介故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益，不得请求报酬并需赔偿；中介促成合同成立应按约定支付报酬，无约定则根据中介人劳务合理确定；中介活动费用由中介人承担。 法律分析 租房中介费下列情况下能退：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求退还；已签订租房合同，中介费不会退还；在签订合同时付的定金，出租人或承租人一旦违约也不退还。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 拓展延伸 租房中介费退还政策及流程解析 根据我国相关法律法规和租房市场惯例，租房中介费的退还政策和流程会有所不同。一般情况下，如果您在签订租房合同前已经支付了中介费，但因为个人原因不想租房，您可以向中介机构提出退还申请。中介机构会根据具体情况进行评估，可能会扣除一定的手续费后将余额退还给您。具体的退还流程包括填写退款申请表、提供相关证明文件和等待中介机构的审核和处理。建议您在申请退还前详细了解相关政策和合同条款，并与中介机构进行沟通协商。 结语 根据以上规定，租房中介费能退还的情况包括：居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的。已签订租房合同及在签订合同时付的定金一旦违约也不退还。根据《民法典》第961条规定，中介合同是中介人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并支付报酬的合同。如中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，中介人不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。对于中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。如没有约定或约定不明确，可根据中介人的劳务合理确定。中介人促成合同成立的，中介活动费用由中介人负担。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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