| 问题 | 沈阳住房公积金贷款的申请条件是什么 |
| 释义 | 沈阳住房公积金贷款申请需要满足多个条件，包括具有合法有效的身份证件、完全民事行为能力、偿还贷款本息的能力、购买自住住房并支付购房首付款、按规定正常连续足额缴存住房公积金等。此外，申请人还需要提供贷款要件，包括身份证、户口簿、婚姻证明、住房公积金联名卡、商品房买卖合同、商品房销(预)售许可证、房屋预告登记证明、销售不动产统一发票、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表、维修基金、契税发票等。 法律分析 公积金贷款买房在沈阳受到了许多购房者的青睐，那么，在沈阳，住房公积金贷款的申请条件是什么呢？ 申请公积金贷款需要满足以下条件： 1. 借款人和共同申请人需具有合法有效的身份证件； 2. 借款人和共同申请人需具有完全民事行为能力； 3. 申请人或共同申请人需具有偿还贷款本息的能力； 4. 借款人和共同申请人需购买自住住房，并具有相关的证明文件，同时需按规定比例支付购房首付款； 5. 借款人或共同申请人需按规定正常连续足额缴存住房公积金； 6. 借款人需同意提供中心认可的贷款保证方式； 7. 借款人和共同申请人需没有尚未还清的债务； 8. 借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议； 9. 借款人和共同申请人需符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。 贷款应提供贷款要件： 1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。 2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶) 3、婚姻证明原件及复印件2份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份及复印件1份，有效期1个月)。 4、住房公积金联名卡。 5、商品房买卖合同原件2份。 6、商品房销(预)售许可证复印件1份。 7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。 8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。 9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。 10、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。 11、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。 以上材料为中心、担保所需要件。 拓展延伸 沈阳住房公积金贷款申请条件是什么？根据《沈阳住房公积金管理中心发布住房公积金贷款操作细则的通知》，申请住房公积金贷款需要满足以下条件： 1. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁且未满35周岁的自然人； 2. 申请贷款时在沈阳住房公积金管理中心注册的住房公积金缴存人，且连续6个月以上按时足额缴存住房公积金； 3. 申请贷款时具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁且未满35周岁的自然人，并且申请贷款时在沈阳住房公积金管理中心注册的住房公积金缴存人，且连续6个月以上按时足额缴存住房公积金； 4. 申请贷款的房屋为沈阳住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款房屋，并且无超过抵押额的贷款记录。 综上所述，申请住房公积金贷款需要满足以上四个条件。如果想要申请住房公积金贷款，请到沈阳住房公积金管理中心办理相关手续。 结语 公积金贷款买房需要满足一系列条件，包括具有合法有效的身份证件、完全民事行为能力、偿还贷款本息的能力、购买自住住房并支付购房首付款、按规定连续足额缴存住房公积金、同意提供贷款保证方式、没有尚未还清的债务、所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议、符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。申请人需要提供身份证、户口簿、婚姻证明、住房公积金联名卡、商品房买卖合同、商品房销(预)售许可证、房屋预告登记证明、销售不动产统一发票、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表、维修基金、契税发票等证明材料。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 |
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