| 问题 | 婚后购买房产如何变成一方单独所有 |
| 释义 | 婚后买房可以通过财产协议约定单独所有，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的房产归一方单独所有。 一、一方婚前买房离婚如何分配 一方婚前买房离婚分配如下： 1、婚前支付全部房款，取得房产证，如果双方没有婚内财产协议，该财产属于婚前财产，其性质不会因婚姻关系的存在而改变，离婚时，对方无权要求分割； 2、一方婚前以个人财产抵押购房，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同偿还贷款，根据相关法律的规定，该房屋为个人财产，对共同还款部分和婚后还款对应的增值部分给予补偿。 根据相关法律的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 二、应该如何避免离婚财产纠纷 离婚财产纠纷的避免可以在婚前协议财产归属，或者在婚姻关系存续期间约定财产归一方所有或者各自所有，所在约定只要是当事人的真实意思表达、符合法律规定，采用书面形式，是具有法律效力的。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 三、夫妻房产证过户到一方后还属于共同财产吗 房产证上只有一方的名字，是否属于夫妻共同财产，主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共同财产所购买，则该房产也是共同财产；否则，就是个人财产。 《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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