| 问题 | 全屋定制现在不想要的话可以退定金吗还没开始工作就没有人工和材料费用 |
| 释义 | 开发商退还定金的方法及相关法律依据： 按照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，如果买方不履行债务或者履行不符合约定，导致无法实现合同目的，买方无权请求返还定金；如果卖方不履行债务或者履行不符合约定，导致无法实现合同目的，卖方应双倍返还定金。双方可以通过合同约定定金作为债权担保，定金不得超过主合同标的额的百分之二十。对于无销售许可证或产权证的项目，无论何种情况下都可以退还定金，无需取证。 法律分析 让开发商退定金的方法： 1、买方退还定金需要一定的条件，即由于合同条款不能达成协议，可以退还； 2、必须在认购书约定的期限内签订合同，要退还定金必须证明这一点； 3、买受人可以通过双方在合同条件谈判中修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，由于本身不具备销售条件，所以在任何情况下都可以退还定金，不需要做大量的取证工作。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 拓展延伸 全屋定制退定金政策及费用详情 全屋定制退定金政策及费用详情：根据我们的政策，如果您在开始工作之前决定不想要全屋定制服务，您可以申请退还定金。退定金的具体金额将根据您的合同约定而定。需要注意的是，如果工作已经开始，定金将不予退还。此外，我们的全屋定制服务包括人工和材料费用。人工费用将根据工作的复杂程度和所需的时间来确定，而材料费用则根据您选择的材料类型和数量而定。我们将提供详细的费用清单，确保您对费用了然于心。如有任何疑问，请随时与我们联系。我们期待为您提供高质量的全屋定制服务。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，定金的返还与履约情况息息相关。对于开发商退还定金的方法，买方可通过合同条款、认购书约定期限、合同条件谈判记录或双方谈话录音来证明。对于无销售许可证或产权证的项目，定金可在任何情况下退还。全屋定制服务退定金政策将根据合同约定，工作开始前可申请退还。费用将根据工作复杂程度、时间和所选材料类型、数量确定，并提供详细清单。期待为您提供优质服务。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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