| 问题 | 二手房转按揭要哪些条件 |
| 释义 | 二手房转按揭的条件是： 1、借款人年龄在18-65岁之间,有完全民事行为能力； 2、有按时足额还款的能力,且信用记录良好； 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物； 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通； 5、贷款机构的其他要求。 一、公积金贷款买房需要什么条件？ 公积金贷款买房需要以下这些条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。2、连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。3、所购住房合法、产权清晰。4、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力。5、购买住房首付款符合要求。 二、身份证已过期是否可以申请个人住房贷款 身份证已过期不可以申请个人住房贷款。身份证过期了就无效了，应补办新的身份证再去办理房贷按揭。 1、借款人需为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人； 2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限； 3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件； 4、不低于规定比例的购房首期付款金额； 5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务； 6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。 三、富登银行贷款都需要什么条件 富登银行贷款需要满足以下条件：1、申请人的年龄在18-60周岁之间，具有完全的民事行为能力。2、申请人个人征信良好，如果是夫妻办理贷款，需要夫妻双方征信都良好，满足富登银行贷款的信用要求。3、申请人具有稳定正当的职业以及收入，月收入需要在月还款额的两倍以上，如果是夫妻双方贷款，夫妻双方的银行合计流水需要在月还款额的两倍以上。4、申请人可以提交其他财力证明，提高贷款办理通过的可能性。 【本文关联的相关法律依据】 《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第四条：个人二手住房转按揭贷款是指在贷款银行已办理住房按揭贷款业务的借款人（原业主）将以按揭贷款方式购买的住房出售； 经贷款银行审查同意向新业主（新借款人）提供的抵押贷款业务。 包括两种情形： 一是贷款人向新借款人发放按揭贷款，用于还清原贷款人的按揭贷款； 二是由银行对原按揭贷款通过与新借款人签订借款合同，并变更住房抵押登记，由新借款人承担原借款人所欠银行借款债务。 |
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