| 问题 | 我买的新房毛坯房已交房，已开通水电，因为比较长时间未入住结果水管爆了漏水责任该谁承担？ |
| 释义 | 业主在面对漏水问题时，应先找物业查看漏水原因，并确定责任归属：若是公共排水管渗漏且在保修期内，开发商拒绝维修，业主可向法院提起诉讼要求赔偿；若明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解后仍不维修，业主可要求物业提供楼上业主资料，并向法院提起诉讼要求赔偿损失。 法律分析 先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。 拓展延伸 漏水纠纷责任归属：长时间未入住的新房水管爆裂问题该由谁承担？ 根据相关法律规定，对于长时间未入住的新房水管爆裂问题，责任的归属需要综合考虑多个因素。首先，开发商在交房时应确保房屋的基本设施完好，并承担维修责任。然而，如果漏水是由于业主在长时间未入住期间未进行适当维护或使用不当导致的，责任可能会部分或完全转嫁给业主。此外，如果漏水是由于施工质量问题或水管本身存在隐患导致的，责任可能会由开发商承担。因此，确定责任归属需要综合考虑各方的行为和责任，并可能需要通过法律途径解决纠纷。建议双方协商解决，如无法达成一致，可寻求法律援助或向相关部门投诉申诉。 结语 根据相关法律规定，对于漏水问题的责任归属需要综合考虑多个因素。开发商应确保房屋基本设施完好，并承担维修责任。若漏水是因业主未适当维护或使用不当导致的，责任可能部分或完全转嫁给业主。施工质量问题或水管隐患导致的漏水，责任应由开发商承担。建议双方协商解决，如无法达成一致，可寻求法律援助或向相关部门投诉申诉。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十七条 穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第六章 附 则 第五十八条 本法所称管道附属设施包括： （一）管道的加压站、加热站、计量站、集油站、集气站、输油站、输气站、配气站、处理场、清管站、阀室、阀井、放空设施、油库、储气库、装卸栈桥、装卸场； （二）管道的水工防护设施、防风设施、防雷设施、抗震设施、通信设施、安全监控设施、电力设施、管堤、管桥以及管道专用涵洞、隧道等穿跨越设施； （三）管道的阴极保护站、阴极保护测试桩、阳极地床、杂散电流排流站等防腐设施； （四）管道穿越铁路、公路的检漏装置； （五）管道的其他附属设施。 |
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