| 问题 | 房屋买卖规范用语 |
| 释义 | 《城市房地产转让管理规定》要求房地产转让合同必须包含双方当事人信息、房产证书编号、房产位置、土地宗地号、用途、价格、交付时间、违约责任等主要内容，并建议将口头约定也写入合同以作证明。 法律分析 根据《城市房地产转让管理规定》第八条规定，房地产转让合同应当载明下列主要内容： 1、双方当事人的姓名或者名称、住所； 2、房地产权属证书名称和编号； 3、房地产座落位置、面积、四至界限； 4、土地宗地号、土地使用权取得方式及年限； 5、房地产的用途或使用性质； 6、成交价格及支付方式； 7、房地产交付使用的时间； 8、违约责任； 如有其他口头约定的事项，也一并写进合同里，以防关于房屋买卖有争议，书面表示出来可以作为证据证明双方谁有过错。 拓展延伸 房屋买卖合同要点解析 房屋买卖合同是房屋交易过程中至关重要的法律文件，其中包含了双方的权益、义务和交易条款等关键要点。在解析房屋买卖合同要点时，首先需要明确交易双方的身份、房屋信息、交易价格和付款方式等基本要素。其次，要重点关注合同中的附加条款，如过渡期安排、违约责任、房屋瑕疵和维修责任等。此外，合同中的保密条款、争议解决方式和违约处理等也需要仔细审视。在解析过程中，律师应当根据当地法律法规和相关判例，确保合同的合法性和有效性。准确解析房屋买卖合同要点，有助于双方明确权益和责任，保障交易的顺利进行。 结语 合同是房屋买卖过程中的重要法律文件，必须明确双方权益、义务和交易条款等要点。除了基本要素如交易双方身份、房屋信息、价格和付款方式外，还需关注附加条款如过渡期安排、违约责任、瑕疵和维修责任等。保密、争议解决和违约处理等条款也需审慎考虑。律师应根据法律法规和判例确保合同合法有效。准确解析要点有助于明确双方权益和责任，保障交易顺利进行。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所； （二）房地产权属证书名称和编号； （三）房地产坐落位置、面积、四至界限； （四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； （五）房地产的用途或使用性质； （六）成交价格及支付方式； （七）房地产交付使用的时间； （八）违约责任； （九）双方约定的其他事项。 |
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