| 问题 | 首付后最晚多久办贷款 |
| 释义 | 首付后办贷款,七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。 一、交了首付贷款没有办下来怎么办 交了首付贷款没有办下来可以补救贷款、换家银行、找担保公司或者退房。购房者也可以找银行的业务员进行沟通，了解自己的贷款迟迟批不下来的原因。如果问题是出在购房者本人的信用、流水或者是负债等情况的，建议增加首付款的金额，而减少贷款的申请金额，把资料准备齐全之后再向银行申请贷款。如果开发商导致房贷失败，购房者可以要求开发商退还首付和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 二、二手房贷款的流程是怎样的 二手房贷款的流程。二手房贷款可以办理抵押贷款，可以办理按揭贷款。具体流程如下：1、二手房贷款首先应当向贷款银行提出申请；2、准备申请的相关材料；3、由贷款银行审核贷款人的资质；4、贷款银行审核符合贷款资质的，上门评估二手房，对二手房进行测绘；5、确定贷款额度后，面签贷款合同；6、办理二手房抵押登记；7、发放贷款到指定账户。 三、购房贷款下来后购房发票多久能下来 在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。按揭贷款买房应按合同约定的交付时间，全额开具正式销售发票。不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具不动产发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其它的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具不动产发票。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 |
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