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问题 交房时开发商需要出具的材料有哪些
释义
    上述文件中应当分别写明以下内容:
    (1)《住宅质量保证书》中应当包括:
    a、工程质量监督部门核验的质量等级;
    b、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程:为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    c、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;供热与供冷系统,保修期为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修期为2年;
    d、用户报修的单位答复和处理的时限。
    (2)《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能标准等做出说明,并提出使用注意事项,一般应包括以下内容:
    a、开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;
    b、结构类型;
    c、装修、装饰注意事项;
    d、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;
    e、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;
    f、门、窗类型,使用注意事项;
    g、配电负荷;
    h、承重墙、保留墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;
    i、其他应说明的问题。
    
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更新时间:2024/12/24 21:49:13