| 问题 | 起诉合同纠纷的相关问题 |
| 释义 | 在居间合同中,一方违约时,另一方有权向法院提起诉讼要求其继续履行合同要求并承担违约责任,还可以主张根据合同规定和违约情况支付一定的违约金。二手房买卖合同违约责任包括定金罚则、继续履行、违约金和赔偿实际损失。委托合同违约金没有上限,可以由当事人在签订合同时约定。 法律分析 在居间合同中,如果一方违约,另一方有权向法院提起诉讼,要求其继续履行合同要求并承担违约责任。此外,还主张根据合同规定和违约情况支付一定的违约金。 一、二手房屋买卖合同违约责任有哪些 二手房买卖违约应承担相应的违约责任。一般有以下几种方式： 1、定金罚则：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的义务，定金不予返还。 2、继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求违约方承担违约责任，并不妨碍守约方要求继续履行。 3、违约金：双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向守约方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。 4、赔偿实际损失：在未约定违约金或定金的情况下，守约方可以要求违约方按实际损失赔偿。 二、委托合同违约金上限应该是什么 法律没有规定委托合同违约金的上限。违约金由当事人在签订合同时约定。但与实际损失相比，过高或过低可以要求法院减少或增加。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。 拓展延伸 二手房买卖中买方违约应该怎么去处理 二手房买卖中买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。 结语 在居间合同中,如果一方违约,另一方有权向法院提起诉讼,要求其继续履行合同要求并承担违约责任。此外,还主张根据合同规定和违约情况支付一定的违约金。二手房买卖违约应承担相应的违约责任,其中包括定金罚则、继续履行、违约金和赔偿实际损失等方式。委托合同违约金的上限没有法律规定,由当事人在签订合同时约定,但应根据实际损失进行适当调整。 法律依据 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 |
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