土地出让房子就可以转户吗

    土地出让房子就可以转户吗
    依据我国相关法律的规定，土地出让取得的，但并不是出让土地上的房屋就可以转户，需要房屋取得合法的所有权后才能转户。
    《不动产登记暂行条例实施细则》
    第三十八条?申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
    (一)不动产权属证书;
    (二)买卖、互换、赠与合同;
    (三)继承或者受遗赠的材料;
    (四)分割、合并协议;
    (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
    (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
    (七)相关税费缴纳凭证;
    (八)其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
    国有土地使用权出让与转让区别
    (一)主体不同
    出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;
    转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。
    (二)行为性质不同
    根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。
    (三)转移条件与程序不同
    出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。
    (四)交易市场不同
    出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;
    转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。
    以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，土地出让取得的，但并不是出让土地上的房屋就可以转户，需要房屋取得合法的所有权后才能转户。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。