芜湖市市区集体土地房屋征收补偿标准
法律援助芜湖市市区集体土地房屋征收补偿标准
芜政办〔2013〕6号
（2013年版）
一、重置价格
单位：元/平方米
类别 |
重置价格 （建筑面积） |
建筑结构及设施状况 |
备注 |
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结构 |
等级 |
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钢 混 |
钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 |
八层（含八层）以上高层 |
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钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 |
四层（含四层）以上七层以下框架结构 |
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同上 |
三层以下框架结构 |
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混 合 |
砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工 |
四层以上（含四层） |
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砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。 |
三层以下 |
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砖 木 |
砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。 |
二层（含二层）以上 |
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钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。 |
单层 |
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全 钢 |
钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8米（含8米）以上，有水、电设施。 |
单层 |
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钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度4.5米（含4.5米）以上8米以下，有水、电设施。 |
单层 |
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钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、电设施。 |
单层 |
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简 易 |
不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。 |
含其他结构 |
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不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。 |
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说明 |
1．住宅用房的重置价格按上述标准计算； 2．非住宅房屋层高4.5米以下的重置价格按上述标准的80%计算（全钢结构除外），层高在4.5—8米之间（含层高8米）的重置价格按标准的85%计算，层高超过8米以上的按标准的90%计算。全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400元/平方米计算。 |
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二、住宅房屋区位价格
单位：元/平方米
区位 类别 |
区位价格 （建筑面积） |
范围 |
一 类 |
长江—赤铸山西路—芜宁铁路—皖赣铁路—弋江中路—青弋江—芜铜铁路—利民东路—利民西路—长江 |
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二 类 |
1级：地方铁路—长江大桥引桥—弋江北路—赤铸山东路—扁担河—赭山东路—海晏路—北京中路—中江大道—青弋江—松元路—利民东路—弋江南路—大工山路—长江 |
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2级：①北京中路—海晏路—青弋江—中江大道—大工山路—弋江南路—利民东路—松元路—青弋江—中江大道—北京中路 ②长江—大工山路—芜铜铁路—峨山路—长江 |
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3级：①长江—新电厂北—长江北路—规划道路—银湖北路延伸段—规划道路—凤鸣湖北路—港湾路—鑫龙电器北（鸠江区）—九华北路—道路（开发区边界）—铁路—九华中路—芜宣高速—中江大道—规划道路—扁担河—赤铸山东路—弋江北路—长江大桥引桥—地方铁路—长江 ②神山路—扁担河—青弋江—海晏路—神山路 ③大工山路—中江大道—水系—漳河—峨山东路—芜铜铁路—大工山路 |
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三 类 |
1级：①北边界—东边界—扁担河—二类2级以北 ②清水街道建成区 |
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2级：①扁担河—北边界—沿江高速公路—清水河—水系—荆山河—规划道路—中山大道—青弋江—扁担河 ②水系—芜铜铁路—规划道路—白马山路—长江南路—水系 |
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四 类 |
①北边界—东边界—方村街道方福村相邻道路—荆山河—皖赣铁路—沿江高速—芜南收费站—规划道路—水系—规划道路—长江南路延伸段—漳河—峨桥镇南水系——西北边界（扣除该范围内一、二、三类和五类区域） ②裕溪口区域 |
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五 类 |
漳河以南、浮山区域、方村街道方福村以南剩余区域 |
三、住宅房屋成新系数
建筑年代 |
1986年以前 |
1986年至1995年 |
1996年至2005年 |
2006年以后 |
成新系数 |
四、住宅房屋楼层系数
总楼层 增 减 系 层数次 |
一层楼 |
二层楼 |
三层楼 |
四层楼 |
五层楼 |
六层楼 |
七层楼 |
一层 |
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二层 |
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三层 |
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四层 |
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五层 |
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六层 |
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七层 |
注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0。
五、住宅房屋征收补偿计算公式
基准价格=重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格
被征收房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积
六、鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇集体土地房屋征收补偿标准另行制定。本标准由市国土资源局负责解释。
附件１
附属设施补偿
名称 |
补偿金额 |
备注 |
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通讯 |
有线电视 |
350元/户 |
移装费 |
家庭宽带 |
200元/条 |
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固定电话 |
8元/门 |
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空调 |
窗式 |
250元/台 |
移装费 |
分体式 |
300元/台 |
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柜式 |
400元/台 |
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中央空调 |
400元（主机）+350元/台×分机台数 |
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热水器 |
太阳能 |
300元/个 |
移装费 |
电能 |
100元/个 |
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燃、煤气 |
100元/个 |
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室外地坪 |
水泥 |
60元/平方米 |
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砖石 |
10元/平方米 |
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室外非住宅 机动车辆停车坪 |
50元/平方米 |
混凝土厚＜10厘米 |
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100元/平方米 |
10厘米≤混凝土厚 ＜20厘米 |
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220元/平方米 |
混凝土厚≥20厘米 |
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围墙 |
门斗 |
60元/平方米 |
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砖石墙 |
100元/平方米 |
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土、篱笆墙 |
16元/平方米 |
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防盗设施 |
铁门 |
100元/平方米 |
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卷帘门 |
100元/平方米 |
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防盗网 |
30元/平方米 |
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简易防盗门 |
300元/扇 |
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品牌防盗门 |
1000元/扇 |
有注册商标 |
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外阳台 |
PVC门窗 |
260元/平方米 |
自行封闭 |
铝合金门窗 |
240元/平方米 |
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木门窗 |
200元/平方米 |
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炉灶 |
抽油烟机 |
100元/个 |
移装费 |
嵌入式燃气灶 |
100元/个 |
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燃气开户费 |
2000元/户 |
选择产权调换的不补偿 |
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卫生设施 |
洗脸池 |
150元/个 |
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浴缸 |
600元/个 |
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坐便器 |
400元/个 |
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蹲便器 |
150元/个 |
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化粪池 |
200元/个 |
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粪缸 |
100元/个 |
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其他 |
水池、煤池 |
60元/个 |
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水井 |
400元/口 |
压水井 |
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600元/口 |
深不满10米水井 |
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1000元/口 |
深10米以上水井 |
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消防池、浴池 |
120元/立方米 |
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雨棚、雨罩 |
30元/平方米 |
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其他 |
屋面隔热层（自建） |
45元/平方米 |
简易 |
90元/平方米 |
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畜棚、柴草间、厕所、农机具用房 |
110元/平方米 |
砖墙、瓦顶 |
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80元/平方米 |
泥墙、瓦顶或砖墙、草顶 |
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60元/平方米 |
泥墙、草顶 |
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坟冢 |
960元/冢 |
水泥结构，一冢两棺 |
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720元/冢 |
水泥结构，一冢一棺 |
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480元/冢 |
土坟，一冢两棺或两棺以上 |
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240元/冢 |
土坟 |
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注：1．未列入的附属设施可参照相近设施给予补偿，或者根据其重置价格结合成新给予补偿；
2．涉及供电设施或各种管、杆、线迁移的，应由相应资质单位评估后，由征收人根据评估结果确定补偿金额。
附件2
室内装饰装修补偿
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