自持经营房产可以抵押吗

    自持经营房产可以抵押吗
    必须要有产权才行。
    (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
    (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
    (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
    申请条件
    1.?中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
    2.?抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
    3.?房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
    4.?借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。