| 问题 | 婚后买房要如何才能够属于个人财产 |
| 释义 | 婚后买房归个人财产，如夫妻约定归一方所有或父母赠与子女的房产。婚姻期间获得的一方财产包括人身损害赔偿、遗嘱或赠与的财产、专用生活用品和其他约定财产。夫妻可以自主约定财产归属，公证可保护财产。动产需公证，如存款、玉器、首饰等，不动产如房子、车辆则不需要。公证需双方亲自申请。 法律分析 在下列情况下，婚后买房能够属于个人财产： 1、夫妻约定该房产归一方所有； 2、由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在其子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。 通常来说，婚姻关系存续期间所得的下列财产属于一方的个人财产： （一）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （二）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （三）一方专用的生活用品； （四）其他应当归一方的财产。 或者男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻一方可以用公证来保护自身财产，财产公证的程序是： 1、当事人向公证机构提出公证申请； 2、提交申请书、身份证明、财产状况的证明等材料； 3、由公证机构受理； 4、经询问和审查后，作出公证文书。 一般来说夫妻财产约定协议不必须公证，但公证后的协议法律效力高于一般协议。比较容易举证的财产，如不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。 另外，要求双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 法律依据 《民法典》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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