| 问题 | 婚前共有的租赁住房是否属于共同财产？ |
| 释义 | 婚前公有租赁住房不属于共同财产，也不属于个人财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，但不包括共有租赁住房的所有权。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 婚前公有租赁住房不属于共同财产，也不属于个人财产。因为个人并不享有共有租赁住房的所有权。 根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 婚前共有的租赁住房如何划分财产归属？ 在法律上，婚前共有的租赁住房的财产归属是一个复杂的问题。通常情况下，婚前共有的财产在离婚时会进行划分。对于租赁住房，一般会考虑以下因素：双方的贡献、租赁期限、租赁费用的支付情况等。如果双方都有实际贡献，可能会倾向于平均分配。但如果一方支付了大部分租金，可能会倾向于归属于支付方。此外，租赁合同的签署情况也会影响归属。最终的判决可能会根据双方的具体情况和法律规定来决定。因此，在处理婚前共有的租赁住房财产归属问题时，建议寻求专业的法律意见，以确保权益得到合理保护。 结语 婚前共有租赁住房的财产归属问题涉及多个因素，包括双方贡献、租赁期限和费用支付等。法律将根据具体情况和法律规定做出最终判决。处理此类问题时，建议寻求专业法律意见，以确保权益得到合理保护。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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