释义 |
法律分析:在继承被继承人房产之前,首先需要确定继承人。 等到房产继承人确定以后,继承人就可以到公证处办理公证书,然后再持公证书办理不动产证。 但是,在继承房产时,还要注意被继承人是否有外债需要偿还,以及是否存在需要保留财产的继承人。 在继承被继承人房产之前,首先需要确定继承人,继承人的继承顺序是按照遗赠抚养协议>遗嘱继承>法定继承来实施的。 房屋继承人确定以后,才可以进行下一步的环节。 继承人到公证处办理公证书时,需要携带相关材料,诸如继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、遗赠协议或遗嘱等等。 最好,到当地的相关部门咨询一下。 继承人拿着公证书,到当地的房产部门,去办理不动产证。 同时,也是需要携带相关材料的,诸如继承公证书等。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |