| 释义 |
法律分析：购买二手房产权存在一定的风险，需要注意以下几点。首先，要确保房屋的产权证明真实有效；其次，要查看房屋是否有抵押、查封、强制执行等情况；最后，需仔细核对各种费用和税费，以免被坑骗。
法律依据：
1.《物权法》第二十四条，不动产权证书是确定不动产权利和其他物权的法律证明。
2.《物权法》第三十三条，抵押权设立的有效期不得超过抵押债权的履行期限。
3.《物权法》第四十五条，权利人对抵押物权利的优先顺序按照抵押物的设立时间先后确定。
4.《物权法》第四十六条，查封通知书应当载明查封的时间、查封范围和期限，并告知被查封人享有的权利和承担的义务。
5.《物权法》第七十三条，房屋租赁人应当承担出租房屋的税费。
6.《个人所得税法》第三十一条规定，转让不动产的所得税，由取得所得的个人缴纳。
7.《契税法》第九条规定，不动产转让应当缴纳契税，税款由买受人承担。
以上法律规定提醒购房者注意保护自己的合法权益，避免陷入二手房产权的陷阱。
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