| 释义 |
法律主观：
首先，我们购买了 小产权房 的话，如果只是交了首付，而没有彻底将余款付完的话，我们最好选择 退房 ，因为小产权房是无法 办理房产证 的，那么这样的房子其实本质上来说就不是合法的，可以与开发商要求退掉自己的首付款，因为本身来说，这样的房子就没有合法销售的权利，他们无权进行合法销售，那么我们就可以要回首付款。 如果已经全额购买了的话，那么就比较麻烦了，因为这样的房子我们只有暂时居住权，如何可以的话，我们还是选择租出去比较划算一些，因为这样的房子本身来说已经没有太多的意义，该重新找其他房源的话，再继续寻找吧。 因为本身来说小产权房的房价是比较低的，租出去的话，我们的资金往往回笼的也会快一些。
法律客观：
《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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