| 问题 | 有购房合同的房子开发商还能不能抵押 |
| 释义 | 有购房合同的房子开发商不能进行抵押，当事人如果要以房屋抵押，则应当对该房屋享有所有权，如果当事人要以房屋抵押，则还应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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