| 释义 |
有购房合同的房子开发商不能进行抵押，当事人如果要以房屋抵押，则应当对该房屋享有所有权，如果当事人要以房屋抵押，则还应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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