| 释义 |
小区道路上的车位有两种类别，其归属不能一概而论。
一类是经过规划的车位。
《民法典》第二百七十五条第一款规 定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。据此，在建筑区划内 用于停放汽车的车位，凡是经过规划的，无论是在地下还是在地上， 无论是否在小区道路上，都由当事人通过出售、附赠或者出租等 式约定。
虽然《民法典》没有明确规划车位的归属，但从《民法典》 第二百七十五条第一款中由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定的表述来看，规划车位实际上归开发商所有。既然如此， 小区道路上经过规划的车位就不属于业主共有。
另一类是没有经过规划的车位。
《民法典》第二百七十五条第二 款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位， 属于业主共有。根据体系解释的方法，
《民法典》第二百七十五条 第一款规定的是规划车位的归属，那么第二款规定的就是规划之外 的车位的归属。
根据《民法典》第二百七十五条第二款的规定，规 划之外，小区道路上新增的车位属于业主共有。
综上所述，小区道路上规划用于停放汽车的车位，属于开发商；规划之外新增的车位，属于业主共有。
该内容由 张胜云律师
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